Navigare Properties: meer dan alleen stenen
Een rendabel vakantiehuis met high-end hotelservices
Een eigen vakantiewoning, zorgeloos genieten én een aantrekkelijk rendement, wie droomt daar niet van? Toch blijkt het in de praktijk vaak minder eenvoudig: een tweede huis betekent ook onderhoud, verhuur regelen en allerlei praktische zorgen. Navigare Properties doet het anders. Dit van oorsprong Zweedse bedrijf combineert het comfort van een luxe hotel met de voordelen van écht eigendom. “We richten ons op mensen die op zoek zijn naar een ‘home away from home’, maar dan zonder alle rompslomp,” zegt oprichter Per Abrahamsson. Met professioneel beheerde vakantiewoningen op unieke locaties en toegang tot andere huizen en zelfs jachten binnen het Navigare-netwerk, biedt het concept een slimme manier van investeren én vakantie vieren.
TEKST: VIVIAN VAN NIEKERK
FOTO’S: NAVIGARE PROPERTIES
In 2018 gooide de Zweedse ondernemer Per Abrahamsson het roer om. Zelf jarenlang eigenaar van vakantievilla’s, vroeg hij zich af: ‘Waarom zou een tweede huis meer een last zijn dan een lust?’ “Ze stonden leeg, leverden stress op en brachten niets op”, licht Per toe. “Ons concept is eigenlijk heel simpel: je koopt een vakantiehuis, dat volledig jouw eigendom is, en wij regelen de rest: van administratie, verhuur en onderhoud tot de service die we kennen vanuit luxe hotels. We willen niet de zoveelste aanbieder van luxe vakantiehuizen zijn. We willen onze klanten écht iets extra’s bieden, hen volledig ontzorgen en tegelijkertijd zorgen voor een rendabele investering.” Navigare Properties ontwikkelt en verkoopt premium vakantiewoningen op toplocaties in Europa. Van de besneeuwde alpenweiden tot zonovergoten mediterrane kusten. Elk project is een zorgvuldig geselecteerde bestemming met jaarrond aantrekkingskracht en degelijk verhuurpotentieel. Per: “Na aankoop worden kopers automatisch lid van de zogenoemde Owners Club en krijgen hiermee toegang tot ons Experience Program, wat veel meer over beleving gaat.”
Stel, een Nederlands echtpaar koopt via Navigare een villa in het Spaanse Mijas. Ze zijn volledig eigenaar en hoeven zich nergens meer zorgen over te maken. “Navigare regelt alles: van de inrichting en styling tot het onderhoud, de verhuur en zelfs het wisselen van de handdoeken,” vertelt Per enthousiast. “We willen eigenaarschap bieden zonder gedoe, maar mét de beleving van een luxe hotel.” Wanneer de woning niet gebruikt wordt, verhuurt Navigare die aan gasten, inclusief marketing en reserveringsbeheer. De opbrengsten komen, na aftrek van kosten, ten goede aan de eigenaar.
Daarbovenop krijgen ze nog eens twee weken vakantie aan boord van een bemande jacht in Griekenland. “Het idee dat je niet vastzit aan één plek spreekt veel klanten aan,” zegt Per. “Je investeert niet alleen in vastgoed, maar ook in vrijheid en beleving.” Daarnaast biedt Navigare toegang tot de Owners Club, met conciërgediensten, reisplanning en exclusieve activiteiten zoals privéchefs en wijnproeverijen. “We combineren eigendom met reismogelijkheden,” vat Per samen. “Op een manier die zowel financieel als emotioneel klopt.” Elk jaar kunnen eigenaren twee weken van hun verblijfsrecht omruilen voor een andere Navigare-locatie, zoals Saas-Fee (Zwitserland).
Volledige eigendom
Lijkt dit dan niet op een vorm van luxe timesharing? Per lacht: “Vroeger kriebelde dat woord, nu omarmen we deze vergelijking. We zien het als kans om uit te leggen hoe fundamenteel anders ons model is. Wie een woning via Navigare Properties koopt, is en blijft namelijk volledig eigenaar van de woning. We nemen alle zorg uit handen, van interieurinrichting, tot onderhoud en schoonmaak. Wie er niet zelf verblijft, laat de woning via ons verhuren. Zo genereert het onderkomen een nettojaarsrendement dat de gebruikskosten grotendeels dekt.”
Van de Alpen tot de Middellandse Zee
Na het succesvolle eerste project in het Zwitserse Saas-Fee, volgden Mijas aan de Costa del Sol en Trysil in Noorwegen. Zuid-Frankrijk, Portugal en Griekenland staan op de planning. Toch kiest Navigare niet voor snelle groei: elk nieuw project moet voldoen aan duidelijke criteria. “We kiezen alleen voor droomlocaties,” zegt Per. “Niet alleen vanwege het uitzicht, maar ook vanwege de sfeer en omgeving.” Belangrijk is dat een bestemming het hele jaar door aantrekkelijk is, niet alleen tijdens toeristische pieken.
Navigare investeert alleen in locaties met sterk verhuurpotentieel en duurzame waardeontwikkeling. “Dat is essentieel voor het vertrouwen van onze klanten.” In samenwerking met lokale ontwikkelaars en gespecialiseerde partners realiseert Navigare projecten die interessant zijn voor vakantiegangers én particuliere investeerders. Naast luxe staan duurzaamheid en lokale betrokkenheid centraal. “We kiezen bewust voor energiezuinige oplossingen en werken samen met lokale partijen,” aldus Per. “Zo blijft de waarde van het vastgoed ook op de lange termijn behouden.”
Meer dan alleen stenen
Navigare laat zien dat het anders kan. Geen ingewikkelde constructies of tijdelijke gebruiksrechten, maar écht eigendom, professioneel beheer en de vrijheid om te genieten wanneer het uitkomt. Met ambitieuze plannen om de komende jaren verder te groeien in Europa, blijft het uitgangspunt helder: kwaliteit boven kwantiteit, en comfort zonder zorgen. Voor wie zoekt naar een tweede huis dat meer biedt dan alleen stenen, biedt Navigare een concreet en toekomstgericht alternatief. Meer informatie: navigare-properties.com.
Klantvoordelen
* Volledig eigendom van een luxe woning, met financiële zekerheid.
* Professioneel vastgoedbeheer.
* Huurinkomsten.
* Gratis verblijven in andere Navigarewoningen of jachten.
* Conciërge- en gastenservice: luchthavenvervoer, privéchef, excursies, VIP-evenementen.
* Turnkey inrichting van de gekochte woning.
* Exclusieve ervaringen via de Owners Club.
* Beveiligd doorverkoopproces via Navigarenetwerk.
* Reisflexibiliteit dankzij meerdere locaties en variatie.
* Juridische en financiële begeleiding voor en na aankoop.
Wat levert het op? Een rekenvoorbeeld.
Een Nederlands stel koopt via Navigare een volledig ingerichte villa in Mijas voor € 600.000. De woning wordt, wanneer zij er zelf niet zijn, professioneel verhuurd door Navigare. Dit levert jaarlijks circa € 30.000 netto aan huurinkomsten op. Het stel maakt zelf vier weken per jaar gebruik van hun woning. Daarnaast verblijven ze via het Experience Program twee weken in een Navigare-woning in Zwitserland, een verblijf dat hen normaal gesproken zo’n € 5.000 aan hotelkosten zou hebben gekost. Dankzij de jaarlijkse huurinkomsten worden de vaste lasten grotendeels gecompenseerd. En na vijf jaar stijgt de waarde van de woning met 20%: bij verkoop levert de villa € 720.000 op.